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Casa en venta en Delegacion Municipal Las Dolores Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Delegacion Municipal Las Dolores Sur · 3 ambientes

Casa en Lote Propio de 3 Ambientes con Cochera y Galeria

Calle 63 A · Delegacion Municipal Las Dolores Sur, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delegacion Municipal Las Dolores Sur, 3 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 650 contra USD 545 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Las Dolores Sur

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 10 X 30 CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y GALERIA CON BAÑO AL FRENTE TIENE UN JARDÍN Y COCHERA. LIVING COMODO. COCINA COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. 2 DORMITORIOS AMPLIOS. BAÑO COMPLETO. AMPLIO PATIO CON UNA GALERIA CON PARRILLA Y BAÑO APTO CRÉDITO LOS METROS CONSTRUIDOS SON APROXIMADOS Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Cantidad de plantas: 1 Termotanque

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 A, Delegacion Municipal Las Dolores Sur, Posadas, Misiones

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