Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Venta local comercial más vivienda familiar en p. Baja y departamento en p. Alta zona centro

LA RIOJA 1900 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 170 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 498.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.118 contra USD 1.053 de la mediana (+101,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 498.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
281 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

EN VENTA LOCAL COMERCIAL MÁS VIVIENDA FAMILIAR EN P. BAJA Y DEPARTAMENTO EN P. ALTA. Ubicada en el microcentro de la ciudad, A 20 metros de la calle San Lorenzo y a 200 metros de la calle Bolívar.La zona es de alta densidad comercial y con algunas residencias unifamiliares dispersas y varias multifamiliares en altura. Las construcciones de la zona son de calidad estándar y buena en general.Sus calles son asfaltadas con cordón cuneta y veredas en buen estado. El terreno es irregular y de buenas dimensiones, plano en toda su extensión, sobre nivel de vereda, con buen suelo para fundar y no inundable. El área cuenta con todos los servicios, incluido las cloacas. CONFORMACIÓN EDILICIA: Se compone: Planta Baja: Sobre línea municipal, un local comercial con baño. Hacia el fondo, una vivienda unifamiliar de tres dormitorios (uno en suite) otro baño, living-comedor, cocina, lavadero cubierto y patio.Planta Alta: Departamento con dos dormitorios, baño competo, baño social con kitchenette, amplio living, comedor social, cocina con comedor diario, balcón hacia el frente y amplia terraza hacia el fondo. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.147.901/mes

Necesitas ingresos por $ 12.591.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 296.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 296.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA RIOJA 1900, Centro, Posadas, Misiones

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