Fondo de Comercio en venta en Obera
Fondo de Comercio en venta
USD 350.000

Fondo de Comercio en venta en Obera

Edificio 934 Mts2

CONFIDENCIAL - CI32453 · Obera, Obera, Misiones

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Obera, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 561.808): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 561.808
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Obera

Descripcion

Edificio. Sup. cub.: 934 mts • Terreno: 1080 Mts A estrenar, 3 niveles. Inmejorable ubicación, a 200mts. del ACA y aproximadamente a 500mts. del casino. Consta de 8 Dtos., 4 locales comerciales con sus correspondientes baños y kichenet y 3 locales para uso de oficinas o consultorios, ideal para Spa. Este edificio es especial por su ubicación para la explotación del turismo, el tránsito que viene de Posadas pasa por esta avenida. En planta alta hay 4 Dtos. de 2 dormitorios y otro de 1 dormitorio. En planta intermedia a nivel de vereda hay 4 locales comerciales con kichenet y baño y 1 Dto. de 2 dormitorios. En planta baja hay 1 Dto. de 2 dormitorios, 1 Dto de 1 y 3 locales con baños para hombre y mujer. Entradas y salidas por 2 calles. Se puede seguir construyendo mas Dtos. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.049.127/mes

Necesitas ingresos por $ 12.196.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL - CI32453, Obera, Obera, Misiones

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