venta
USD 14.400
Terreno · 325m²
Ñu Pora · 325 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Ñu Pora
V394- lote residencial a metros de colectora acceso sur
Perito Moreno , Garupa · Ñu Pora, Garupa, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ñu Pora, 300 m², USD 15.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 14.950). El m² de lote sale USD 52 contra USD 48 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 12/06/2026 (de USD 16.700 a USD 15.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 14.950
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ñu Pora
Descripcion
[GRUPOCARLE-529]
(V394) ¡Imperdible! Lote residencial a metros de Colectora Acceso Sur (Garupá)
Ubicación: Calle Perito Moreno entre Guembe y Las Rosas (Garupá)
Medidas:12 x 25 mts
Metros cuadrados 300 M²
No te pierdas la oportunidad con este hermoso lote de 300m2, zona en desarrollo residencial y comercial a pasos de colectora Acceso Sur.
Ideal para construir tu casa, a 10 minutos del centro de Posadas.
Precio: USD 16.700 + gastos de operación.
Financiación en USD y en cuotas fijas.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 135.852/mes
Necesitas ingresos por $ 543.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 12 de jun de 2026USD 16.700 → USD 15.500-7.19%
Ubicacion
Perito Moreno , Garupa, Ñu Pora, Garupa, Misiones
