Se vende Casa en Calle Los Valles Mina Clavero

Casa en venta

USD 120.000

= $ 185,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Se vende Casa en Calle Los Valles Mina Clavero

Los Valles 2047 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 74 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 76.950). El m² sale USD 1.622 contra USD 995 de la mediana (+62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 76.950
Mediana precio/m²: USD 995
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en calle Los Valles 2047 • Mina Clavero. • 2 Dormitorios. • 1 Baños. • Cocina. • Comedor. • Parque. Títulos perfectos. Copie el Enlace para ver el tour virtual en su navegador: https://kuula.co/share/collection/7ZDG8?logo=1&info=0&logosize=120&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=-1&inst=es

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Valles 2047, Mina Clavero, Cordoba

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