Se vende Casa en Calle Los Valles Mina Clavero
Los Valles 2047 · Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 74 m², USD 120.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,2% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.014 de la mediana (+60,0%). Su antiguedad (18 años) esta en linea con el set (15).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 79.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.014
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Valles 2047, Mina Clavero, Cordoba