Se vende casa en Calle Ecuador esq. Rivadavia Mina Clavero

Casa en venta

USD 160.000

= $ 247,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Se vende casa en Calle Ecuador esq. Rivadavia Mina Clavero

Ecuador 2625 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 131 m², USD 160.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.221 contra USD 812 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 812
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en la calle Ecuador esq Rivadavia en Mina Clavero. Descripción: ▫&;Dos dormitorios. ▪&;Baño completo. ▫&;Cocina. ▪&;Comedor. ▫&;Garage. ▪&;Parque. ▫&; Piscina. ▪&;Quincho con baño. Impuestos al día. Títulos perfectos. Copie el Enlace para ver el tour virtual en su navegador: https://kuula.co/share/collection/7ZQGV?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&gyro=0&initload=0&thumbs=-1&inst=es

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.702/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 2625, Mina Clavero, Cordoba

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