Se vende casa en Calle Ecuador esq. Rivadavia Mina Clavero

Casa en venta

USD 160.000

= $ 244 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Se vende casa en Calle Ecuador esq. Rivadavia Mina Clavero

Ecuador 2625 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 131 m², USD 160.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.221 contra USD 805 de la mediana (+51,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 805
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en la calle Ecuador esq Rivadavia en Mina Clavero. Descripción: ▫&;Dos dormitorios. ▪&;Baño completo. ▫&;Cocina. ▪&;Comedor. ▫&;Garage. ▪&;Parque. ▫&; Piscina. ▪&;Quincho con baño. Impuestos al día. Títulos perfectos. Copie el Enlace para ver el tour virtual en su navegador: https://kuula.co/share/collection/7ZQGV?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&gyro=0&initload=0&thumbs=-1&inst=es

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

La Lata1 min · 44 m

Super Top4 min · 240 m

Cordiez4 min · 254 m

Educacion · 9 en la zona

J.DE INF. MAESTRO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica8 min · 526 m

I.P.E.T. Nº 418 JORGE RAUL RECALDE · secundaria · publica8 min · 533 m

INSTITUTO TECNICO SUPERIOR MINA CLAVERO · superior · publica8 min · 533 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza San Martin5 min · 305 m

Plaza El Sueño de los Niños11 min · 681 m

Plaza12 min · 748 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PAULUS · centro de salud · publico5 min · 288 m

CLINICA CLEMIC SALUD · hospital/clinica · privado9 min · 604 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD COMUNAL JOSE GABRIEL BROCHERO · centro de salud · publico11 min · 717 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 2625, Mina Clavero, Cordoba

Abrir en Google Maps