SE VENDE CASA DE 2 PLANTAS CON PILETA EN MINA CLAVERO
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

SE VENDE CASA DE 2 PLANTAS CON PILETA EN MINA CLAVERO

Rivadavia, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 962 de la mediana (+23,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 22/06/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
79 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA EN MINA CLAVERO (V20) Se ofrece a la venta casa de dos plantas con pileta, ubicada en la localidad de Mina Clavero, sobre calle Panaholma, a tan solo dos cuadras de la Avenida San Martín y a tres cuadras del Balneario Los Cedros, uno de los sectores más buscados y valorados de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 247 m² y cuenta con 80 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en dos plantas, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso residencial permanente como para inversión con renta turística o temporaria. Distribución: • Planta baja: o Cocina–comedor o Un dormitorio o Baño completo • Planta alta: o Un dormitorio o Baño completo o Amplia sala de estar, con múltiples posibilidades de uso Exterior y comodidades: • Cochera semicubierta • Asador • Pileta con cerramiento perimetral • Depósito • Lavadero Por su ubicación estratégica, cercana al centro y a uno de los principales balnearios, y por sus características constructivas, esta propiedad resulta ideal para inversión, con excelente proyección en alquiler turístico, así como también para disfrutarla como casa de descanso o vivienda permanente en el Valle de Traslasierra. Una casa funcional, bien ubicada y con pileta, en una de las localidades con mayor demanda inmobiliaria de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00019 de feb de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Rivadavia, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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