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CASA EN ESQUINA CON HERMOSO TERRENO EN MINA CLAVERO
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.990/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA EN ESQUINA CON HERMOSO TERRENO EN MINA CLAVERO

Los Moras · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 1 dormitorio, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.333 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EN MINA CLAVERO CON ESCRITURA: ZONA CIC. Sobre Calle Las Moras esquina Los Prados, se aprecia un chalet de 45 metros cubiertos, en planta baja, que consta de living comedor, cocina, baño con ducha, salón/living con hogar, dormitorio con división. Posibles de obtener dos dormitorios. Hermoso entorno verde, con patio con parrilla, jardín adelante, jardín atrás, galpón. La cantidad de metros sobre los cuales se emplaza este inmueble consta de dos terrenos con escritura: Uno de ellos donde está emplazada la casa sobre la calle Las Moras (319.67 mts2) y el otro que puede tener acceso independiente por calle Los Prados y que mide (311.95 mts2). Interesante inmueble con proyección para construir más metros! CERCA DE COLEGIOS, FARMACIAS. CIC DE MINA CLAVERO, EL RÍO A 300 MTS! DEL CENTRO A 8 CUADRAS. Entre calles: LOS PRADOS Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Moras, Mina Clavero, Cordoba

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