CASA MAS DPTO EN EL CENTRO DE MINA CLAVERO

Casa en venta

USD 128.000

= $ 195,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

CASA MAS DPTO EN EL CENTRO DE MINA CLAVERO

Jose Marmol 1100 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 4 dormitorios, 145 m², USD 128.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 112.495). El m² sale USD 883 contra USD 758 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 112.495
Mediana precio/m²: USD 758
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

HERMOSAS DOS PROPIEDADES SOBRE LOTE DE 258 MTS2, SOBRE LOTE QUE MIDE DE FRENTE 14,84, DE AMBOS LATERALES: 21.78 Y 21.14 Y DE FONDO: 9.61 TODO CON ESCRITURA Y PLANOS!! ANTIGÜEDAD: CASA PLANTA BAJA 18 AÑOS, DPTO PLANTA ALTA 3 AÑOS Descripción: ¡Inmueble con excelente rentabilidad en Mina Clavero! Dos unidades funcionales en un mismo lote, ideal turismo o vivienda permanente. PB: Living comedor, cocina, estar, jardín, patio semicubierto con parrilla y galpón. PA: Departamento moderno con 2 dormitorios, cocina comedor, baño y terraza con parrilla. Calidad: Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio) y terminaciones premium. Ubicación: 100m Terminal / 100m Centro / 300m Balneario Los Elefantes. Recomendación: Ideal para quienes buscan un activo que se alquile solo gracias a su ubicación estratégica y estado impecable. Entre calles: MILAC NAVIRA y ENRIQUE MUIÑO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.384

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.019/mes

Necesitas ingresos por $ 4.440.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Marmol 1100, Mina Clavero, Cordoba

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CASA MAS DPTO EN EL CENTRO DE MINA CLAVERO

Caracteristicas

Descripcion

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