CASA ESTILO RUSTICO DE CALIDAD MINA CLAVERO 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 250.000

CASA ESTILO RUSTICO DE CALIDAD MINA CLAVERO 4 DORMITORIOS

San Gabriel · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 4 dormitorios, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 523 de la mediana (+91,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 523
Mediana m²
220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD Casa de 250 mts2 cub. y 120 mts2 (quincho, cochera), sobre Lote de 1230m2, con escritura pública, ubicada en el barrio de Villa Lujan, Mina Clavero, se encuentra en área residencial, en cercanía a colegio privado El Sembrador, comercios de alimentos y varios, Club de Tenis, sobre una calle de poca circulación muy tranquila. A 5/6 cuadras del río. Y a unos 800 mts. del centro de Mina Clavero. Se trata de una casa estilo campo actualizada a nuevo (todo nuevo, cañerías de Luz, agua y gas) Pozos y cámaras nuevos, con detalles de muy buen gusto en sus terminaciones (Ventanas antiguas recicladas estilo Vintage rústico, vigas sólidas de madera en techos, columnas de hierro, etc.) haciendo de los ambientes un espacio muy cálido. Techos con luminarias modernas tipo LED empotrados en cielo raso. Distribución: Cuatro dormitorios con placard, dos baños con ducha y ante baño, cocina con barra desayunadora y entrada directa a un lavadero que tiene salida al exterior. Esta barra divide la cocina con el área de living comedor, más sector de descanso pensado para ver TV. Calefacción por salamandras (2). Cochera para dos vehículos con portón eléctrico y cuarto de guardado. Al frente jardín y al contrafrente del terreno, jardín más quincho grande con asador, piscina. TODO EN PLANTA BAJA. Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.374/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Gabriel, Mina Clavero, Cordoba

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