Casa · 106m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 63.000

Casa · 106m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Uruguay, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 106 m², USD 63.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 596 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 27/09/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
100 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN • MINA CLAVERO Ubicada a pocos metros de Av. San Martín y de Intendente Vila, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Mina Clavero, con rápido acceso al centro comercial y a todos los servicios.- La casa conserva el estilo y la calidez de las construcciones tradicionales, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con hogar, conectado a una cocina comedor totalmente equipada y con excelente espacio de guardado. La propiedad dispone de dos dormitorios con vista al jardín, baño principal, lavadero independiente, baño de servicio y un depósito integrado que aporta practicidad para el día a día. El exterior cuenta con un entorno parquizado y totalmente cercado, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad que te ofrece vivir en un lugar serrano.- Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística en una ubicación estratégica de las sierras. Además y dada la inmejorable ubicación de la propiedad es una excelente oportunidad para renta permanente.- Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. #Estado de títulos: Escritura #Servicios: Recolección de residuos, tendido de luz eléctrica, agua corriente de red, internet vía fibra óptica, tendidos de red troncal cloacal y de gas en zona.- #Comercializa: López Sacco inmobiliaria.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.283/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 65.000USD 63.00006 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Ubicacion

Uruguay, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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