Chalet Villa Mamita – Un refugio con encanto en Mina Clavero, Córdoba

Casa en venta

USD 165.000

= $ 255,6 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Chalet Villa Mamita – Un refugio con encanto en Mina Clavero, Córdoba

Av. Hernan Cortes 1045 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 169 m²
Sup. total: 2.054 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 169 m², USD 165.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 976 contra USD 621 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 621
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Donde cada rincón guarda una historia… Esta casona de más de 80 años, en impecable estado de conservación, combina el atractivo de lo antiguo con la calidez de un verdadero hogar. 169 m² cubiertos que invitan a vivir momentos únicos: * Tres dormitorios amplios con placares empotrados * Cocina y comedor diario * Baño completo con bañadera * Living con hogar a leña y un pequeño bar que espera tus charlas * Lavadero, cuarto de herramientas, dormitorio y baño de servicio Garaje cerrado de 65 m² con capacidad para tres vehículos Terreno de 2054 m² con salida a dos calles y vistas soñadas a las Altas Cumbres Un lugar para reconectar con la paz y los recuerdos. Contáctanos y descubrí tu próximo hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.692/mes

Necesitas ingresos por $ 5.806.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hernan Cortes 1045, Mina Clavero, Cordoba

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