Propiedad en venta ubicada en calle Urquiza 1971, bº Loma Hermosa, Mina Clavero

Casa en venta

USD 270.000

= $ 418,2 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Propiedad en venta ubicada en calle Urquiza 1971, bº Loma Hermosa, Mina Clavero

Urquiza 1971 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 1.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 1400 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 193 contra USD 147 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 147
Mediana m²: 1327 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en calle Urquiza 1971, barrio Loma Hermosa, Mina Clavero, Córdoba. Terreno de 1400 m² con edificación en varios niveles. Distribución: • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina, comedor y living • Lavadero • Cuarto de huéspedes con baño La propiedad cuenta con hermosas vistas a las Altas Cumbres y a la residencia serrana, a pocos metros del río Mina Clavero. Servicios: luz, agua e internet por fibra óptica. Documentación: escritura e impuestos al día.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.497/mes

Necesitas ingresos por $ 9.501.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1971, Mina Clavero, Cordoba

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