Propiedad en venta ubicada en calle Urquiza 1971, bº Loma Hermosa, Mina Clavero
Urquiza 1971 · Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 1.400 m²
Casa en Mina Clavero, 3 dormitorios, 1400 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 193 contra USD 147 de la mediana (+31,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 3 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 147
- Mediana m²
- 1327 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Urquiza 1971, Mina Clavero, Cordoba