Casa en alquiler

ARS 420.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER ANUAL

Olmos 2125 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 65 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 2,3% desde el 30/05/2026 (de ARS 430.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Mina Clavero Centro, cerca de los ríos, el Hospital Regional y de la Ruta E34 Altas Cumbres -Unidad de dos dormitorio: Placard, ventilador de techo -Cocina-Comedor: Alacena, mueble bajo mesada, anafes, termo tanque, calefactor. -Dos baños: Primera calidad, espejos, bañera (en suite). -Cabina para lavarropas -Zona de cocheras cubiertas -Opción con muebles a conversar Dueño directo, no se abonan expensas ni comisión inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 447.201

En 12 meses

~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 13 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total

30 de may de 2026ARS 430.000 → ARS 390.000-9.30%
07 de jul de 2026ARS 390.000 → ARS 380.000-2.56%
18 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 470.000+23.68%
28 de ago de 2026ARS 470.000 → ARS 420.000-10.64%

Ubicacion

Olmos 2125, Mina Clavero, Cordoba

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