Casa en venta en Mina Clavero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000

Casa en venta en Mina Clavero · 6 ambientes

Complejo de cabañas en mina clavero

Merlo · Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
7.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 6 ambientes, 500 m², USD 1.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 525.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.187 de la mediana (+68,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
436 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Mina Clavero

Descripcion

-COMPLEJO DE CABAÑAS EN TERRENO DE 9000 MTS EN INMEJORABLE ZONA DE MINA CLAVERO -CON ESCRITURA PÚBLICA Y PLANOS (5 cabañas mas una casa). -Las cabañas tienen diferentes estilos constructivos que constan de: -CABAÑA DE CAMPO: Este estilo de cabaña es típico de traslasierra, construida en ladrillo visto combinado con madera de algarrobo y techo de teja, tiene 70 m2 con capacidad máxima para 5 personas. La cabaña cuenta con una piscina privada. -CABAÑA MONTAÑA: Esta cabaña, construida con tronco macizo y piso de ladrillón, rodeada de un zócalo de piedra, como se construían antes los refugios, tiene 70m2 y una capacidad máxima para 6 personas. -CABAÑA MEDITERRANEA: Construcción típica de Ibiza y de las isla del mediterráneo, con revoques irregulares hechos a mano y pintada a la cal, tiene combinaciones en madera de quebracho, algarrobo, una puerta de entrada en pinotea antiquísima y una decoración que realza su estilo, con tres habitaciones independientes tiene capacidad máxima para 6 personas y posee unos 70m2. -CABAÑA DE PIEDRA: Construida con forma de abanico y predominando la piedra laja negra y roja con combinaciones en ladrillo visto, palos rollizos y paja, tiene capacidad máxima para 4 personas y es la más amplia de las cabañas teniendo mas de 80m2. -CABAÑA ARABE: Una cabaña al más puro estilo árabe, molduras en relieve, arcos, aristas redondas, etc. utilizando las técnicas de revoque irregular combinado con botellas de vidrio de diferentes colores. Posee 80m2 con capacidad para 4 personas. -El complejo tiene una piscina de 12m x 5m climatizada de Noviembre hasta Abril con un sector para niños, tres escaleras y un hidromasaje redondo, con distintas profundidades desde los 45 cm hasta el 1,30 m. -El parque de juegos tiene tres hamacas , arenero con juguetes, dos sube y baja de distintos tamaños, tobogán, casita de tronco con techo de paja y pizarra para dibujar, también dos torres, una de ellas de dos plantas unidas por un puente de 16 mts.  tela de araña para trepar, juego de croket para 6 jugadores con palos y bolas de madera. Cancha de minigolf compuesta de 8 hoyos con distintas dificultades y tabla de puntaje, construida de hormigón con alfombra de pasto artificial de alta calidad. -También cuenta con una casa que actualmente se usa como asiento familiar y que puede ser tomada como una unidad más. -Posibilidad de comprar fracción menor y menos unidades (consultar). Otros Servicios: Amueblado, Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.744.170/mes

Necesitas ingresos por $ 34.976.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mina Clavero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.990
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
Esta propiedad
USD 1.000.000+900.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.000.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mina Clavero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Merlo, Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba

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