Casa en venta en Arroyo de los Patos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en Arroyo de los Patos · 5 ambientes

Casa Nueva de 2 Plantas 3 Dorm. en B° Terrazas del Valle, Arroyo de Los Patos

Terrazas del valle · Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo de los Patos, 5 ambientes, 170 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende casa nueva construcción de 2 plantas con 3 dormitorios en barrio cerrado Terrazas del Valle Arroyo de los Patos, construida en el año 2.022 sobre terreno de 1.000 m2; la casa cuenta con una superficie´cubierta de 170 m2 cubiertos más galería/cochera para 2 vehículo y parrilla de 50 m2; distribuida en planta baja: 3 dormitorios (uno con baño en suite, vestidor y aire acondicionado), pasillo, baño social, cocina-comedor-living integrados con salamandra artesanal a leña de bajo consumo y aire acondicionado, galería y parque; en planta alta encontramos un amplio ambiente sin dividir en «L»con salidas al balcón terraza, lavadero, y baño de servicio, cuenta con una torre tanque cerrada y cuarto de guardado; revestimientos de porcelanato, aberturas de de aluminio línea Modena color bronce colonial con cortinas de enrollar idem en dormitorios; ambientes amplios y luminosos, termo solar; impactantes vistas a las altas cumbres y sierras chicas, a 100 mt de la piscina, canchas de tenis y a 30 mt del club house, planos aprobados, escritura y servicios. Llame y vamos a visitarla !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.472.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas del valle, Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba

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