Casa en venta en Arroyo de los Patos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Arroyo de los Patos · 4 ambientes

Casa de Lujo en Barrio Privado de Arroyo de Los Patos

Ruta 14 · Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo de los Patos, 4 ambientes, 204 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.152 contra USD 1.088 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arroyo de los Patos

Descripcion

Espectacular Casa de 3 Dormitorios con Escritura y Amenities en Barrio Privado Arroyo de los Patos DESCRIPCIÓN PRINCIPAL Ubicada en el corazón de Traslasierra, en el exclusivo entorno de Arroyo de los Patos, se encuentra esta hermosa propiedad de poco uso, diseñada para ofrecer máximo confort, luminosidad y eficiencia térmica. Una oportunidad única para vivir o invertir en la tranquilidad de un barrio privado con excelentes amenities y vista panorámica a las sierras. Distribución y Ambientes: Área Social: Moderno living comedor de gran luminosidad con vistas directas a las sierras. Cocina integrada con amplio comedor diario, equipada con muebles bajo mesada, excelentes vistas y toilette para visitas. Salida directa a la galería exterior. Área Intima: Conexión mediante una distinguida puerta doble tipo establo hacia el pasillo distribuidor. Dormitorio Principal: En suite, con vestidor privado e impecables vistas. Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones que comparten un baño completo compartimentado con doble bacha. (Todas las habitaciones cuentan con vistas abiertas hacia las sierras). Exteriores y Equipamiento: Galería con vista panorámica. Jardín al contrafrente y piscina propia. Entrada para auto. Calefacción central por caldera con radiadores independientes instalados en cada ambiente. Amenities del Barrio Privado: Seguridad. Piscina de uso común. Salón de Usos Múltiples (SUM). Canchas de tenis. Tipo de propiedad: Casa Disposición: Barrio Cerrado / Privado Estado: Excelente / Poco uso Documentación: Escritura Dormitorios: 3 Baños: 3 (1 en suite, 1 completo compartimentado con doble bacha, 1 toilette) Cochera: Sí (Entrada de auto) Calefacción: Radiadores (Caldera) Amenities: Piscina, SUM, Tenis, Seguridad 24hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.048.339/mes

Necesitas ingresos por $ 8.193.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Cafeteria15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 14, Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba

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