venta
USD 110.000
Casa · 298m² · 1 Ambiente
Mina Clavero·1 amb · 4 dorm · 298 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Mina Clavero · 3 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mina Clavero · 3 ambientes
Oportunidad casa 3 ambientes + local comercial escucha ofert
Anastacia de Merlo 700, Mina Clavero · Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Antigüedad
- 20 años
Precio frente a los parecidos de Mina Clavero
Pide USD 150.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Mina Clavero publicados a menos de 10 cuadras de Anastacia de Merlo 700, Mina Clavero.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 882lo normal · 846314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 181% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.846
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 314
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES, Mina Clavero
FONDO DE COMERCIO Y CASA 3 AMBIENTES EN MINA CLAVERO
Fondo de comercio de 20 años de antiguedad, (POLIRUBRO Y COMIDAS PARA LLEVAR)
lote propio de 616mts, fondo libre de aproximadamente 500 mts2. y 170 mts2 cubiertos (construidos en planta baja y alta).
Casa compuesta por cocina, 2 baños, 2 dormitorios, living comedor, vestidor y altillo.
Rodeado de complejos de cabañas, camping, y en temporada invernal, lindante con un colegio privado(colegio El Sembrador) de 3 niveles de educacion, continua la actividad comercial, fuera de la temporada de verano, siendo esta ultima de muy buena recaudacion comercial.
Apto para seguir edificando en planta alta(columnas preparadas y loza).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.175/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
COLEGIO UNIDAD EDUCATIVA EL SEMBRADOR · inicial/primaria · privada14 min · 886 m
INSTITUTO EL SEMBRADOR · secundaria · privada14 min · 895 m
CEDER CURA BROCHERO · adultos · publica15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mina Clavero
El precio de casas de 3 ambientes en Mina Clavero esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mina Clavero
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mina Clavero
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mina Clavero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mina Clavero
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mina Clavero
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anastacia de Merlo 700, Mina Clavero, Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba
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