Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 73.000

Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Cura Brochero, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 ambientes, 85 m², USD 73.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 942 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
80 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende casa con departamento independiente en Mina Clavero, ubicado en calle Cura Brochero 1.572, barrio San Marcos; el terreno tiene una superficie de 473,16 m2, la casa tiene una antigüedad de 28 años, ubicada sobre el frente del lote, tiene una superficie de 48 m2 cubiertos y 7 m2 semi cubiertos; distribuidos en 2 dormitorios con placard, cocina, living-comedor, galería de ingreso, baño, cochera de rollizos y media sombra, parque con parrilla, techo de tejas francesas, pisos de cerámicas, aberturas con postigones de chapa y/o madera; el departamento tiene 30 m2, antigüedad de 9 años; distribuidos en cocina-comedor, dormitorio, baño y parque, techo de losa, pisos cerámicos y aberturas de aluminio, ambientes amplios y luminosos; el frente de la propiedad esta hecho con pirca de piedra, pilares y listones de madera con tranquera doble. La propiedad cuenta con servicio de agua corriente, luz, pavimento, alumbrado público, escritura, planos solo de la propiedad del frente (casa); cerca del centro. Oportunidad; consulte !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cura Brochero, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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