Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,2 M

Cuota UVA desde $ 597.860/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Avenida 25 de Mayo, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 314 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 977 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 977
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en Av. 25 de Mayo, a aproximadamente 600 metros del centro de Mina Clavero, en un barrio residencial tranquilo y consolidado, con fácil acceso a servicios, comercios y paseos. La vivienda ofrece dos dormitorios, baño completo y una distribución funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o alquiler vacacional. Totalmente amueblada. Se destaca por su muy buena calidad constructiva y los detalles cuidados en cada ambiente, sumados a un hermoso parque privado, que invita a disfrutar del aire libre, las tardes al sol y la vida serrana ️ Además, está a poca distancia de las cristalinas aguas del Río Mina Clavero, uno de los principales atractivos naturales de la localidad, donde se pueden encontrar balnearios, playas naturales y espacios recreativos para toda la familia. Comercializa MT Realty Tomás Gustavo Marengo Corredor Público Mat. 04-5686 Perito Tasador Mat. 06-1129

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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