Casa en venta

USD 79.900

= $ 124,2 M

Cuota UVA desde $ 705.513/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Güemes, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 3 ambientes, 75 m², USD 79.900 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 76.950). El m² sale USD 1.065 contra USD 950 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 76.950
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Te presentamos esta hermosa casa, en Villa Luján, Mina Clavero. Características: • 2 Dormitorios. • Un Baño • Parque. • Casa en esquina • Hermosa vista • Cuenta con ESCRITURA. • Los muebles no se incluyen en el valor de venta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.822.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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