Casa en venta

USD 120.000

= $ 182,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 111m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Mitre, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 ambientes, 111 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.081 contra USD 727 de la mediana (+48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 727
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Te presentamos esta preciosa propiedad se encuentra en un terreno de 1.000 m², ofreciendo un entorno de paz absoluta y una conexión directa con el paisaje de las sierras. Características Principales: • La casa cuenta con un amplio espacio de cocina-comedor, dispone de un dormitorio luminoso y un baño completo. También tiene una hermosa pileta una para disfrutar del sol y la imponente vista a las sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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