Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,5 M

Cuota UVA desde $ 565.085/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 160m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

Manuel Pedernera, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 ambientes, 160 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 406 contra USD 805 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 805
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN MINA CLAVERO • Se encuentra ubicada a sólo 3 cuadras del Casino. ¡Se vende totalmente amoblada y equipada, tal como se ve en las fotos! La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Cocina separada. Living-comedor amplio y funcional. 2 baños completos. Dos piscinas ideales para disfrutar en familia y con amigos. Cochera techada y posibilidad de estacionar otro (sin techo). Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística en una de las zonas más buscadas de las sierras de Córdoba.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona

Anita3 min · 173 m

El Burrito3 min · 184 m

Panaderia Manjares3 min · 198 m

Educacion · 13 en la zona

INST. SUP. DR. CARLOS MARIA CARENA · superior · publica3 min · 198 m

C.E.N.P.A. DE MINA CLAVERO · adultos · publica8 min · 541 m

ESCUELA GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 546 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Merlo4 min · 236 m

Plazoleta Luis Gurrerro4 min · 248 m

Plaza El Sueño de los Niños7 min · 453 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO ONCOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 127 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD COMUNAL JOSE GABRIEL BROCHERO · centro de salud · publico10 min · 626 m

DISPENSARIO DE BARRIO MAITE · centro de salud · publico10 min · 626 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Pedernera, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

Abrir en Google Maps