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Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Cordoba

50 Ha Rutal Nacional 19 Montecristo Cordoba Para Parque Industrial X Hectarea

J2P6 JM Mi Granja, Córdoba 00 · Cordoba, Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción de 50 Hectáreas sobre Ruta Nacional 19 Ideal Desarrollo Industrial y Logístico Con autorizacion de venta firmada. Precio publicado por hectarea Se ofrece en venta una destacada fracción de terreno con ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 19, en la localidad de Mi Granja, departamento Colón, dentro del área metropolitana de la ciudad de Córdoba. Con una superficie total de 503.156 m (50,31 hectáreas) y un excepcional frente de 289 metros sobre Ruta Nacional 19, esta propiedad representa una oportunidad única para el desarrollo de parques industriales, centros logísticos, depósitos, plantas productivas o emprendimientos vinculados al transporte y la distribución. Ubicación Estratégica Su emplazamiento permite una excelente conectividad con los principales corredores viales y centros productivos de la región: Córdoba Capital: 12 minutos. Malvinas Argentinas: 5 minutos. Montecristo: 5 minutos. Aeropuerto Internacional Córdoba: 20 minutos. Avenida de Circunvalación: 12 minutos. Ruta Nacional 9 Norte: 10 minutos. Acceso inmediato a Ruta Nacional 19. Características del Terreno Superficie total: 503.156 m (50,31 hectáreas). 289 metros de frente directo sobre Ruta Nacional 19. Topografía favorable para desarrollos industriales. Amplias superficies netamente aprovechables. Escasa necesidad de movimientos de suelo. Excelente aptitud para diseño de calles internas y circulación de transporte pesado. Gran facilidad para subdivisiones y desarrollos por etapas. Ubicación dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento industrial y logístico del Gran Córdoba. Potencial de Desarrollo Por su escala, accesibilidad y exposición comercial sobre una ruta nacional de alto tránsito, la propiedad resulta ideal para: Parque Industrial. Centro Logístico y de Distribución. Depósitos de gran escala. Complejos productivos. Terminales de transporte. Desarrollo industrial mixto con subdivisión de lotes. Una oportunidad de inversión de gran magnitud en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento del área metropolitana de Córdoba. Consultar para obtener información técnica, documentación y factibilidad de desarrollo. PRECIO POR HECTAREA Consultar por credito bancario SU CONSULTA NO ES MOLESTIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. N° 396 GOBERNADOR DR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica8 min · 519 m
ESCUELA OTTO ROBERTO BOHMER · primaria · publica8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J2P6 JM Mi Granja, Córdoba 00, Cordoba, Mi Granja, Cordoba

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