Gran terreno en zona industrial. Altura YPF Mi Granja
Terreno en venta
USD 195.000

Gran terreno en zona industrial. Altura YPF Mi Granja

Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
8.963 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 8963 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 22 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
7938 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote industrial con ubicación estratégica, a metros de la Ruta Nacional N.º 19, a la altura de YPF Mi Granja. La propiedad se encuentra sobre una avenida asfaltada que comunica la Ruta 19 con la Ruta 188. Terreno plano y desmontado, listo para construir. El valor de publicación es referencial por lote y por m². 5 lotes disponibles desde 8.200 m². Ideal para desarrollo industrial o centro logístico. Legalidad: ¡escritura disponible! No dudes en contactarnos por este u otros productos similares. ----------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de JUAN VALDIVIEZO CPI 4125, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.332/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Terreno en venta
WhatsApp