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Gran terreno en zona industrial. Altura YPF Mi Granja
Camino Público s/n · Mi Granja, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.963 m²
Terreno en Mi Granja, 8963 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 22 contra USD 20 de la mediana (+7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 8400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino Público s/n, Mi Granja, Cordoba