TERRENO EN VENTA EN MI GRANJA, CÓRDOBA. TE113

Victorino Busconi 600 · Mi Granja, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 750 m², USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 21.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 29 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 21.900
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Sanchez Berenguez Servicios Inmobiliarios ofrece en venta terreno con ingreso por pasaje privado. Zona en crecimiento, entorno natural y tranquilo con hermosas vistas. A minutos de Ruta 19 y a 20 minutos del centro de la Ciudad de Córdoba. El terreno cuenta con una superficie de 750 mts cuadrados, con 17 mts de frente y 43 de fondo. Con escritura y libre deuda. CONSULTE POR FINANCIACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~0.5%: USD 85
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.516/mes

Necesitas ingresos por $ 594.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

87,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.M. N° 396 GOBERNADOR DR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica15 min · 961 m

ESCUELA OTTO ROBERTO BOHMER · primaria · publica15 min · 962 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victorino Busconi 600, Mi Granja, Cordoba

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