Lotes En Venta De 750ms - Mi Granja

Victorino Busconi 0 · Mi Granja, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 750 m², USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 21.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 29 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 21.900
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lotes de 750m en Venta • Mi Granja A 30min Córdoba Capital y 5min de Montecristo. Colindantes, cada uno con salida a la calle 17,5m de frente por 43m de fondo Nivelados y delimitados Escritura Precio U$D 16.000 Posibilidades de financiar con una entrega del 80% y el saldo en 6 cuotas. No dudes en consultarme!!! CPI 7925 KP456190 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~0.5%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.352/mes

Necesitas ingresos por $ 557.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

92,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.M. N° 396 GOBERNADOR DR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica5 min · 348 m

ESCUELA OTTO ROBERTO BOHMER · primaria · publica6 min · 358 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victorino Busconi 0, Mi Granja, Cordoba

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