Campo en venta en Piedra Blanca Abajo
Campo en venta
USD 280.000

Campo en venta en Piedra Blanca Abajo

Campo de 25 has en venta a 1 km del Centro de Merlo San Luis

Campo 25 Has., Piedra Blanca. Merlo. · Piedra Blanca Abajo, Merlo, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Piedra Blanca Abajo, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 700,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piedra Blanca Abajo

Descripcion

Campo en Venta a Minutos del Centro de Merlo San Luis Ideal para Producción, Turismo Rural o Desarrollo Inmobiliario Ubicado a pocos kilómetros de la plaza central de Merlo, este bellísimo campo combina productividad, naturaleza y ubicación estratégica. Rodeado de paisajes serranos, con acceso cercano al icónico Algarrobo Abuelo, es una oportunidad única para inversión agroproductiva o turística. Ubicación: Zona rural inmediata a Merlo Acceso por dos caminos distintos A metros del centro turístico Algarrobo Abuelo Potencial y usos: Apto para producción agrícola, ganadera, caprina y porcina Presa de agua propia Servicios de agua y luz Arboleda añosa, con algarrobos centenarios y árboles de gran porte Alambrado perimetral completo Proyección: Ideal para: Turismo rural (cabañas, glamping, experiencias de campo) Emprendimiento familiar productivo Parcelamiento futuro o desarrollo urbanístico de lotes grandes Una fracción única, lista para aprovechar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Valle de Conlara. Consultanos para más información o coordinar una visita. Loyola Propiedades Merlo, San Luis Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.423.873/mes

Necesitas ingresos por $ 9.695.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo 25 Has., Piedra Blanca. Merlo., Piedra Blanca Abajo, Merlo, Cordoba

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