Terreno en venta en La Toscana
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno en venta en La Toscana

Terreno en Vistalba

Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · La Toscana, Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Toscana, 660 m², USD 66.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 108 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
577 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Toscana

Descripcion

CASA HUAR Terrenos en desarrollo con inmejorable ubicación en Mendoza. VIVIR DONDE EL MUNDO ELIGE VENIR DE VISITA Nos encontramos en Pueblo Vistalba, Lujan de Cuyo, el Km 0 del Malbec, a 20 km de la Ciudad de Mendoza. Nos rodea la pureza de lo que se transforma todos los años. De lo añejo lo incipiente, lo que sigue germinando y lo que cultivó la historia. De frente a las montañas y a la inmensidad de la naturaleza vamos a hacer CASA HUAR. Viviendas, hotelería, bodega, un paseo comercial y gastronómico. El futuro es eterno. Casa Huar mezcla las comodidades del mundo moderno con la sabiduría de nuestros ancestros, en un disfrute pleno y sustentable de la naturaleza. Terrenos de 550 a 900 m2 con más de 15 metros de frente. Financiación propia. De frente a las montañas y a la inmensidad de la naturaleza vamos a hacer CASA HUAR. Viviendas, hotelería, bodega, un paseo comercial y gastronómico. Un barrio privado pensado al detalle y en un entorno privilegiado con la cordillera como testigo de una vida. Con la montaña como amiga y los viñedos a la vista. Un rincón natural y preservado, con forestación autóctona, paisajismo de diseño, bodega propia, un paseo comercial y propuestas gastronómicas. BARRIO PRIVADO • Proyecto de 90.000 m2 y 99 lotes de entre 550 a 900 m2. • Espacios verdes y plaza para niños. • Todos los servicios subterráneos: luz, agua, gas, cloaca y fibra óptica. • Acceso privado, de servicio y seguridad integrada en todo el Masterplan. • Calles asfaltadas y una increíble forestación autóctona. LODGE Y BODEGA Un espacio para experimentar la vida natural mendocina y la cultura de la vid en un hotel del vino superlativo. Cada alojamiento está emplazado en un lote de más de 500 m2 con jacuzzi privado y amenities exclusivos, en el corazón de una bodega boutique. • 11.000 m2 • 17 lodges entre 50 y 70 m2 en lotes de 530 m2 c/u. • Jacuzzi y Fire Pit privados en cada lodge. • Pileta y Jacuzzi de espacios comunes. • Mountain gym. • Bodega con sala de estiba, cata y habitaciones de huéspedes PUNTO DE ENCUENTRO El paseo comercial se posiciona como un centro de buenos sabores, entretenimiento, compras y salud, con propuestas únicas en Mendoza que se congregan en una construcción inédita. Los detalles de gran sensibilidad estilística generan un espacio distinto. • 17.000 m2 abiertos. • 3.000 a 4.000 m2 de espacios gastronómicos, oficinas y entretenimiento. • Parking para más de 250 autos. DEPARTAMENTOS Unidades de 55 a 90 m2 para poder disfrutar de la vida a la cordillera. Tu departamento en pleno terruño del malbec, con vista a la montaña, terraza privada y amenities de primera. Viví sobre la cordillera con árboles nativos, viñedos, bodega y paseo gastronómico. • Desarrollado en un espacio de 2.500 m2. • 2 edificios de Propiedad Horizontal. • 38 departamentos entre 55 a 90 m2. • Balcones aterrazados con vistas a la montaña. • Imponentes terrazas privadas, con Fire Pit, Kamados y vistas a la montaña. • Piscina y solárium. • Ascensor. • Estacionamiento privado y de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.479/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa13 min · 812 m
Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica12 min · 798 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado2 min · 159 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Toscana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
USD 100/m²0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 100/m²08 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en La Toscana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guardia Vieja, La Toscana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, La Toscana, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Toscana

Busquedas relacionadas