Lote en Terrazas Park Vistalba

Lote en Terrazas Park Vistalba

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 2% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja 1200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 51.177
Tamaño normal
559 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Remax Kaia ofrece a la venta LOTE EN VENTA BARRIO TERRAZAS PARK VISTALBA MENDOZA Ubicación y características del terreno Se trata de un lote central de 503,82 m² ubicado en Guardia Vieja 1235, Vistalba, en la Manzana K de Terrazas Park. El terreno presenta dimensiones de 20,84 m de frente por 25,00 m de largo, con orientación sur y posición central dentro del barrio. Listo para construir con escrituración inmediata disponible. Oportunidad de inversión Este lote representa una excelente oportunidad en un barrio privado de categoría ubicado en una zona de gran crecimiento. Su posición estratégica permite fácil acceso al corredor del Oeste y se emplaza en una zona tranquila dentro del barrio, combinando seguridad y accesibilidad. La ubicación central facilita el acceso a las principales vías de transporte, con centro comercial en el ingreso al barrio y negocios en cercanía. Entorno y vistas El barrio ofrece excelentes vistas a la montaña y amplios espacios verdes con intervención de paisajismo profesional, brindando un ambiente de calidad para el desarrollo de proyectos residenciales. Infraestructura y servicios del barrio • Todos los servicios disponibles: luz, agua y gas con electricidad subterránea • Dos portales principales de ingreso con seguridad 24 horas • Ingreso de servicio diferenciado • Laguna apta para actividades acuáticas • Plaza de juegos y Plaza Saludable • Áreas de recreación y deporte con cancha de fútbol y cancha de tenis • Dos salones de usos múltiples para eventos y reuniones • Centro comercial anexo Vistalba Food Market Expensas aproximadas a julio de 2026: $200.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guardia Vieja 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 508 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado3 min · 161 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Mendoza

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USD 50.000
Terreno en venta
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