Terreno · 772m²

Capilla Santa Elena, Panamericana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 772 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 772 m², USD 35.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 68 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 680 m²

Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

¡Una oportunidad única te espera en el corazón de Vistalba, Luján de Cuyo! Greenwood Inmobiliaria se complace en presentar este excepcional lote en venta, ideal para construir la vida que siempre soñaste. Ubicado estratégicamente en esquina en el Barrio Santa Elena, C° Tupungato N° 2.705, esquina calle Las Leñas, terreno de 772 m² . Su ubicación en esquina no solo optimiza la accesibilidad y visibilidad, sino que también abre un abanico de posibilidades para el diseño y la proyección de tu futuro hogar o proyecto. Disfruta de la comodidad de contar con luz eléctrica y agua potable directamente en el lote, y la conveniencia de tener internet en la puerta. El entorno es simplemente inigualable. Situado en lo alto de la provincia, a minutos del centro comercial más importante de Mendoza, por la renovada ruta 82 panamericana Se recibe permuta, a evaluar. mat:378 cod: P.N Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1349

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.947/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

68,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa El Gallego11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capilla Santa Elena, Panamericana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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