Terreno en venta

USD 130.000

= $ 200,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno · 55m² · 1 Cochera

Almirante Brown, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 55 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 20/09/2026 (de USD 145.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE 48 OFICINAS PREMIUM en Chacras de Coria • Esquina Estratégica, ubicada en la intersección de Almirante Brown y Viamonte, proximo al nuevo centro comercial Sobremonte Market. Presentamos un complejo exclusivo de 48 oficinas de categoría: Superficie: 55 m² aproximadamente por unidad. Distribución: 4 unidades por planta; disponibles en Planta Baja, Primer y Segundo Piso. *Ingreso por ascensor o escalera. * Baño propio. * Seguridad. * Estacionamiento para 49 vehículos. Valor: USD 145.000 (Valor promocional por unidad, de contado) Tiene incluido IVA Cada unidad se entrega con un aire acondicionado y pisos instalados. Entrega estimada Agosto del 2026. Ideales para estudios profesionales, consultorios o empresas que buscan posicionarse en la zona de mayor crecimiento y exclusividad de Mendoza. Un entorno que combina servicios de primer nivel, gastronomía y seguridad. ¡No pierda esta oportunidad de inversión con alta rentabilidad! Punto neurálgico con excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Consultanos para más información y agendar visita!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra13 min · 826 m

Educacion · 7 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada1 min · 85 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica1 min · 85 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada1 min · 85 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 130.000-10.34%

Ubicacion

Almirante Brown, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps