Terreno · 500m²

Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 500 m², USD 30.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 98 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 55.750
Mediana precio/m²: USD 98
Mediana m²: 545 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Micheletti Inmobiliaria Vende Estupendos lotes en Barrio Privado Las Moras ¡Una oportunidad única para invertir en tu futuro! Hermosos lotes desde 500 m² , un entorno privilegiado en Vistalba. El conjunto se compone de 4 calles cerradas individualmente, con total seguridad y tranquilidad. Cuenta con portón eléctrico y acceso rápido a zonas urbanas, incluyendo barrios privados como Quattro Vistalba. Disfruta de una vista impresionante a la montaña y un ambiente lleno de paz y naturaleza. Ideal para construir la casa de tus sueños.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

80% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

REPUBLICA DE MEXICO · inicial/primaria · publica10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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