Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno · 300m²

Calle 1, Gran Vistalba I, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistalba, 300 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el exclusivo barrio Viñas de Vistalba, ubicado en Vistalba, Luján de Cuyo. Este terreno de 300 m2 se ofrece a un atractivo precio de U$D30.000, ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona tranquila y con gran potencial de desarrollo. El acceso es de asfalto, lo que garantiza comodidad y conectividad con las principales vías de la región. El lote cuenta con todos los servicios necesarios para una vida moderna, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal. Su entorno arbolado y áreas verdes propician un ambiente saludable y agradable, perfecto para disfrutar en familia. Además, el barrio cuenta con instalaciones recreativas como canchas de fútbol y juegos para niños, lo que lo convierte en un lugar ideal para el desarrollo de actividades al aire libre. La zona escolar cercana agrega un valor adicional, haciendo de este terreno una opción excelente para familias. Este terreno es apto para crédito y financiación, brindando una oportunidad accesible para aquellos que desean invertir en su futuro. No pierda la ocasión de ser parte de una comunidad en crecimiento, donde la calidad de vida y el bienestar se encuentran en cada rincón.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.378/mes

Necesitas ingresos por $ 981.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Roticeria Alvarez y Borgues10 min · 651 m
Almcen10 min · 655 m
Carne11 min · 679 m
Educacion · 17 en la zona
DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica9 min · 594 m
ESCUELA N° 4-104 · secundaria · publica11 min · 704 m
JACINTO AMADO MOREIRA · adultos · publica11 min · 709 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Las Tinajas2 min · 113 m
Placita10 min · 657 m
Rotonda de la Virgen12 min · 762 m
Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado11 min · 684 m
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1, Gran Vistalba I, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp