Casa · 495m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 1 de expensas

Casa · 495m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Vistalba Country", Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 9 ambientes, 495 m², USD 470.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 949 contra USD 961 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
450 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA – COUNTRY VISTALBA Luján de Cuyo | Mendoza Imponente residencia de categoría ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de Vistalba. Diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y ambientes amplios pensados para disfrutar cada espacio con máximo confort. 495,59 m² cubiertos sobre lote de 1.104,54 m² Distribución de la Propiedad Planta Baja: * Elegante dormitorio principal en suite con vestidor * Baño principal con hidromasaje / jacuzzi y vistas al jardín * Escritorio / estudio privado ideal home office * Amplio living con chimenea * Comedor principal * Comedor diario * Cocina independiente de gran tamaño * Despensa * Lavandería independiente * Depósito / baulera Planta Alta: * Tres dormitorios adicionales * Uno de ellos en suite con vestidor * Balcones y expansiones con impactantes vistas a la montaña ️ * Excelente ventilación cruzada y gran ingreso de luz natural en todos los ambientes Exterior y Amenities * Gran jardín parquizado * Piscina de importantes dimensiones * Sector de hidromasaje * Galería cubierta * Churrasquera * Terraza panorámica con vistas abiertas a la cordillera * Cochera para varios vehículos Ubicación privilegiada: A solo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza por Corredor del Oeste, con rápido acceso a Chacras de Coria y en una zona de gran valorización por el nuevo desarrollo de Ruta 82. Precio: USD 470.000 Se evalúan permutas como parte de pago Rivarola Agostini – Mat. 1434.ar Ver datos Ver datos 985

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.067.843/mes

Necesitas ingresos por $ 16.271.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Vistalba Country", Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Casa en venta
WhatsApp