- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa · 295m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Casa · 295m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Valle Cordon de Plata, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507, Argentina · Vistalba, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 295 m²
- Sup. total
- 506 m²
Casa en Vistalba, 8 ambientes, 295 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 1.010 de la mediana (-22,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 20/09/2026 (de USD 260.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.010
- Mediana m²
- 307 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 260.000 → USD 230.000-11.54%
Ubicacion
Valle Cordon de Plata, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507, Argentina, Vistalba, Mendoza