Casa · 295m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 260.000

Casa · 295m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras

Valle Cordon de Plata, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 8 ambientes, 295 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 881 contra USD 1.119 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
328 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en venta en Vistalba, Luján de Cuyo Excelente ubicación sobre calle Los Peralitos y Viamonte, en entorno residencial tranquilo y de gran crecimiento. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 m² con 295 m² cubiertos, ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud y confort. Planta baja: Amplio living comedor Cocina con estar diario Lavandería independiente Toilette de visitas Dormitorio principal en suite Planta alta: 4 dormitorios con placard Baño completo sectorizado Exterior: Jardín parquizado Pileta Quincho con baño y churrasquera Detalles: Calefacción central por radiadores Carpintería de aluminio Pisos de porcelanato Muy buen estado de conservación Sin expensas Apta crédito hipotecario Una propiedad funcional, luminosa y con excelente distribución, ubicada en una de las zonas más buscadas de Vistalba. Coordinemos visita Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica5 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Cordon de Plata, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507, Argentina, Vistalba, Mendoza

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