Casa · 400m² · 7 Ambientes

Panamericana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 400 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 933 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 933
Mediana m²: 384 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

INCA Propiedades Casa ubicada en Barrio Santa Elena, Vistalba (Luján de Cuyo), en un entorno residencial tranquilo. La vivienda cuenta con living, comedor, cocina y dormitorios, además de espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre. El jardín ofrece piscina, quincho con churrasquera, baño exterior y depósito, generando un espacio perfecto para reuniones y momentos de descanso. Sup cubierta: 400m2 Sup terreno: 600m2 DISTRIBUCIÓN: -Cocina -Comedor -Living -4 habitaciones 2 con baño en suite -4 Baños -Amplio cochera -Patio -pileta -Quincho equipado con parrilla y horno de barro -Posee todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa El Gallego11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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