Casa · 384m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 185.000

Casa · 384m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Aconcagua, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
874 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 7 ambientes, 384 m², USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 482 contra USD 1.010 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
360 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en una planta – Vistalba, Chacras de Coria Ubicada en la zona de Vistalba, esta propiedad combina comodidad y amplitud en un entorno residencial con excelente acceso. Una zona residencial muy tranquila para vivir y disfrutar de un amigable entorno. La casa posee dos entradas. La principal al living y una segunda entrada de servicio a la cocina. La misma posee una isla grande, totalmente refaccionada y moderna, con salida al jardín. El living comedor esta integrado a la cocina, con un desnivel que te lleva a otro lugar de estar, super luminoso con salida al jardín. Distribución: 4 dormitorios: 1 dormitorio principal en suite 3 dormitorios amplios con palcard 1 baño completo 1 baño de visita Los baños de la casa han sido totalmente remodelados. Lavandería independiente Cochera cubierta para 2 autos Quincho con baño. Pileta, con un gran jardín y arboleda. Galería con diferentes espacios para disfrutar en familia La casa se desarrolla totalmente en una planta, con construcción tradicional y techo Punta Diamante, lo que le otorga solidez y posibilidad de futuras ampliaciones. Es una casa sólida, con varios ambientes luminosos, que te invitan a disfrutar del entorno y de la naturaleza. La casa se encuentra actualmente alquilada (hasta dic. 2027). La visitas se coordinan con varios días de anticipación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.623.977/mes

Necesitas ingresos por $ 6.495.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Aconcagua, Vistalba, Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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