Casa · 343m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 320.000

Casa · 343m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Vistalba Country", Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
1.422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 343 m², USD 320.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.010 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
336 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se escucha propuesta seria de contado!!! Esta hermosa propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Vistalba Country, en Vistalba Luján de Cuyo, ofrece un estilo de vida excepcional y muy tranquilo. Con una superficie total de 1422 m², de los cuales 343 m² son cubiertos, la propiedad brinda amplios espacios tanto interiores como exteriores, ideales para disfrutar en familia o recibir a amigos. Su orientación norte asegura una luminosidad natural durante todo el día, realzando cada rincón de este acogedor hogar. La casa cuenta con 6 ambientes distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños, incluyendo un dormitorio en suite. La cocina, totalmente equipada, se complementa con un comedor y un living espacioso, perfecto para momentos de convivencia. Además, cuenta con un escritorio y un área de coworking para aquellos que trabajan desde casa. Los exteriores son igual de impresionantes, con un jardín bien forestado, patio, piscina y un quincho con parrilla, creando un ambiente ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, calefacción, y servicios de internet y cable, además de contar con seguridad y estacionamiento para visitantes. Este exclusivo barrio privado no solo garantiza tranquilidad y seguridad, sino que también está dotado de servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y energía solar. Con un diseño que permite la convivencia con mascotas y múltiples áreas verdes, esta residencia es una verdadera oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y en un entorno natural privilegiado. Mat. 1767 Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.809.041/mes

Necesitas ingresos por $ 11.236.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Vistalba Country", Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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