Casa · 343m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 320.000

Casa · 343m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Vistalba Country", Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
1.422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 343 m², USD 320.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 933 contra USD 735 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
380 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se escucha propuesta seria de contado!!! Esta hermosa propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Vistalba Country, en Vistalba Luján de Cuyo, ofrece un estilo de vida excepcional y muy tranquilo. Con una superficie total de 1422 m², de los cuales 343 m² son cubiertos, la propiedad brinda amplios espacios tanto interiores como exteriores, ideales para disfrutar en familia o recibir a amigos. Su orientación norte asegura una luminosidad natural durante todo el día, realzando cada rincón de este acogedor hogar. La casa cuenta con 6 ambientes distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños, incluyendo un dormitorio en suite. La cocina, totalmente equipada, se complementa con un comedor y un living espacioso, perfecto para momentos de convivencia. Además, cuenta con un escritorio y un área de coworking para aquellos que trabajan desde casa. Los exteriores son igual de impresionantes, con un jardín bien forestado, patio, piscina y un quincho con parrilla, creando un ambiente ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, calefacción, y servicios de internet y cable, además de contar con seguridad y estacionamiento para visitantes. Este exclusivo barrio privado no solo garantiza tranquilidad y seguridad, sino que también está dotado de servicios como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y energía solar. Con un diseño que permite la convivencia con mascotas y múltiples áreas verdes, esta residencia es una verdadera oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y en un entorno natural privilegiado. Mat. 1767 Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.804.315/mes

Necesitas ingresos por $ 11.217.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Vistalba Country", Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp