Casa · 228m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 365.000

Casa · 228m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 4 ambientes, 228 m², USD 365.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.601 contra USD 1.108 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
222 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

De lucia Inmobiliaria VENDE CASA en el Barrio Privado Rincón Viamonte.Ubicado en Chacras de Coria sobre calle Viamonte y Almirante Brown.-Se ubica en Manzana A: Lote 45 Desarrollada en una sola Planta: • Cocina Comedor(Cocina amoblada) desayunador • Estar Comedor • Lavadero Independiente • Toilette. • Amplia Galería Parrilla • Jardín. • Tres dormitorios con Placar • Principal con Vestidor y en Suite. • Baño Principal Ubicado al lateral de una de las Habitaciones La casa cuenta con: • Calefacción central losa radiante • Carpintería alta prestación • Materiales de primera Calidad ( pisos porcelanato ) • Sistema de agua con bombas presurizada • Cañerías de agua acqua system • Cañerías de gas sigas • Sistema de riego jardín ( cisterna y bomba ) • Pre instalación aire acondicionado • Pre instalación paneles solares El mismo se encuentra en pleno desarrollo, viviendas ya habitadas y otras en construcción. ¿Cómo se encuentra desarrollado el Barrio? • Doble Ingreso principal por calle Viamonte, con una imponente entrada y el otro por calle Almirante Brown • Control de acceso y seguridad las 24 hs. • Seguridad con cámaras y sistemas de alarma. Doble cerco perimetral • Club House con piscina, cancha de fútbol y cancha de tenis(cemento). • Plaza de juegos • Servicios subterráneos • Internet fibra óptica • Agua de riego subterránea sistema de bombeo • ALQUILADO HASTA ABRIL .- AVISO LEGAL: las superficies son aproximadas y referenciales. La unidad está sujeta a disponibilidad y el precio sujeto a modificaciones por parte de los propietarios sin previo aviso, al igual que las expensas cuyo monto depende del consorcio y puede variar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.204.063/mes

Necesitas ingresos por $ 12.816.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada10 min · 617 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica10 min · 617 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vistalba, Mendoza

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