Casa · 414m² · 13 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 470.000

Casa · 414m² · 13 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Vistalba, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 13 ambientes, 414 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.229 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Descubra esta majestuosa casa moderna de lujo ubicada en Vistalba Country, uno de los barrios privados más exclusivos de Luján de Cuyo. Con un diseño contemporáneo, esta propiedad de 495 m² cubiertos se asienta sobre un amplio lote de 1.104 m². Ofreciendo vistas impresionantes a la Cordillera de los Andes, este hogar combina elegancia y confort en un entorno de viñedos. En la planta baja, encontrará un espacioso estar comedor con ventanales que se abren al jardín, un comedor diario y una cocina equipada con muebles Johnson y mesadas de granito. La suite principal cuenta con vestidor, y se complementa con un escritorio, lavadero, baulera, dos baños completos, dos toilettes y una amplia galería con churrasquera y cocheras. La planta alta ofrece una segunda suite, dos dormitorios adicionales, un estar íntimo, baño completo, dos toilettes y terrazas con vistas panorámicas. La casa está diseñada para prever la instalación de un ascensor si es necesario. Entre sus comodidades, cuenta con losa radiante central, posee dos calderas, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de aluminio y pisos de porcelanato. El jardín se integra con una piscina con hidromasaje y sistema de filtrado, además de riego por aspersión. Ubicada en la zona más cotizada de Vistalba, esta propiedad es ideal para familias que buscan categoría, seguridad y un entorno privilegiado. Disfrute de servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Sin duda, una oportunidad única en una ubicación excepcional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.125.779/mes

Necesitas ingresos por $ 16.503.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Vistalba, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Vistalba, Mendoza

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