Campo en venta en Tunuyan
Campo en venta
USD 3.300.000

Campo en venta en Tunuyan

Finca en Corredor Productivo del Valle de Uco

Corredor Productivo · Tunuyan, Villa Seca, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
400.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tunuyan, 40 ha, USD 3.300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.300.000). El m² de lote sale USD 5.500 contra USD 5.500 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 82.500.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.300.000
Mediana precio/m²
USD 5.500
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Tunuyan

Descripcion

TRE Inmobiliaria VENDE FINCA DE DURAZNOS sobre el Corredor Productivo del Valle de Uco. La propiedad cuenta con una superficie de 40 ha. Posee un pozo de 10¨ hecho en 2012 a una profundidad de 112 m2 de uso agrícola con capacidad para regar toda la superficie del terreno. Se riega por sistema de aspersión. Posee un bomba de 65 kw con menos de dos años de antigüedad y una nueva de repuesto. Cuenta con 146 paneles solares, adheridos a la red de Edemsa. El perímetro de la finca se encuentra plantado con crataegus, menos el lado oeste que se encuentra delimitado con pinos para cortar los vientos. La finca se encuentra fraccionada en 46 cuarteles con más de 12 variedades distintas de duraznos. Todos los cuarteles menos uno con malla antigranizo. En la finca también encontramos manzanas y cerezas. El ingreso a la misma se realiza por medio de un portón eléctrico. En el interior encontramos una casa para encargados, una casa patronal con pileta, en excelente estado, tinglados y galpones cerrados para guarda de implementos y cocheras. Implementos 4 tractores New Holland en óptimo estado Rastra control remoto, casi nueva de 4 discos y 4 cuerpos Multiples, en óptimo estado de 6 discos por cuerpo Desmalezadora con control remoto y 3,5 m de ancho Niveladora de tiro 26 m de ancho Rastrón hidráulico Sincel 5 puas Atomizadoras Arbus 2000 con poco uso y 26 picos cerámicos 2 tracto elevadores Yomel Aplicadora herbicidas 1 rodillo alisador de suelo para heladas Sampi Samuk 2500 4x4 diesel 2017, nuevo Tanque de 5000 l para abono liquido Tanque de 4000 l para gas oil Trituradora de rama Castor (italiana) 37 escaleras 1 carro para tirar 5.000 kg con freno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 28.968.237/mes

Necesitas ingresos por $ 115.872.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Corredor Productivo, Tunuyan, Villa Seca, Mendoza

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