venta
USD 48.500
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Parque Urquiza · 2 amb · 1 dorm · 51 m2 · hace 11 dias
Departamento en venta en Parque Urquiza · 5 ambientes
Departamento Venta 70 m Gutierrez y Azcuenaga
José María Gutiérrez 3800 · Parque Urquiza, Villa Nueva, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Urquiza, 5 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 867 de la mediana (+33,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 867
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Urquiza
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMETO LISTO A TERMINAR, EN COMPLEJO CERRADO, 2 HABITACIONES COCINA COMEDOR HERMOSO BALCON CERRADO BAÑO COCHERA TECHADA PRIMER PISO POR ESCALERA REJAS LISTAS Y EN PROCESO DE MUEBLES A EMPOTRAR HERMOSA ZONA CERCANIAS CLUB DE CAMPO, ESCUELAS, SUPERMERCADOS, FACIL ACCESO, CENTRO COMERCIAL CERCANOS, ZONA EN CRECIMIENTO Y TRANQUILA.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 659.903/mes
Necesitas ingresos por $ 2.639.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José María Gutiérrez 3800, Parque Urquiza, Villa Nueva, Mendoza
