Local en alquiler en Villa Nueva de Guaymallen
Local en alquiler
ARS 2.800.000

Local en alquiler en Villa Nueva de Guaymallen

Local comercial Guaymallen Mendoza

Gagliardi 3200, Piso 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva de Guaymallen, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 211,1% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Nueva de Guaymallen

Descripcion

Century21 Lopez Alquila Local Comercial Guaymallen Mendoza Frente a Hilton y Mendoza Plaza Shopping Servicios Luz y Agua Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 6 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Mendoza Plaza Shopping · Acceso Este Lateral Norte 32802 min · 133 m
Vea5 min · 321 m
Panaderia Stella Maris6 min · 392 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO LEONARDO MURIALDO · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN MATERNAL Nº J392 · inicial · social/cooperativa9 min · 567 m
MERCEDES SOSA · adultos · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Juego Plaza2 min · 147 m
Plaza Unimev8 min · 526 m
Plaza Mafalda9 min · 585 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. VERDU DERMATOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 204 m
O.S.E.C.A.C. - DORREGO.- · centro de salud · obra social4 min · 282 m
GAYA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 335 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gagliardi 3200, Piso 0, Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Nueva de Guaymallen

Busquedas relacionadas