Local en alquiler en Villa Nueva de Guaymallen
Local en alquiler
ARS 450.000

Local en alquiler en Villa Nueva de Guaymallen

Local Comercial en Alquiler

Suriani 400, Piso 0 · Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva de Guaymallen, ARS 450.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Nueva de Guaymallen

Descripcion

C21 Del Barrio ofrece en alquiler excelente local comercial ubicado sobre calle Suriani 470, a tan solo 20 metros de calle Charcas, en Villanueva, Guaymallén. El local forma parte de un complejo de 6 locales comerciales, con una variada actividad en funcionamiento, entre ellas peluquería, venta de viandas, productos de limpieza y bicicletería, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad cuenta con: Amplio salón principal. Frente totalmente vidriado, ideal para exhibición. Baño. Persiana metálica de seguridad. Su ubicación estratégica, rodeada de comercios y servicios, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad. En las inmediaciones se encuentran Nova Market, Talcahuano Center y Hipermercado Carrefour, entre otros puntos de gran circulación. Importante: No se aceptan rubros gastronómicos. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! En C21 Del Barrio estaremos encantados de asesorarte. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 6 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Novamarket4 min · 268 m
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur6 min · 400 m
Carnes de Carolis7 min · 438 m
Educacion · 11 en la zona
JUSTO S. LOPEZ DE GOMARA · primaria · publica4 min · 233 m
ROBERTO AZZONI · secundaria · publica4 min · 272 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica9 min · 606 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pedro Frison3 min · 206 m
Plaza Norte B° Cadore8 min · 508 m
Plaza Lagomaggiore11 min · 706 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. ARO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 237 m
OYARZABAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 471 m
UNIDAD MEDICA INTEGRAL.- · centro de salud · privado7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suriani 400, Piso 0, Villa Nueva de Guaymallen, Villa Nueva de Guaymallen, Mendoza

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