Casa de categoria en villa nueva, guaymallen

CASA DE CATEGORíA EN VENTA VILLA NUEVA, GUAYMALLéN, MENDOZA Ubicada en la zona de Villa Nueva, Guaymallén, esta casa de categoría se destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución. Emplazada sobre un terreno en esquina, con amplios frentes y una gran entrada de luz natural, ofrece ambientes luminosos y espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.300 m2 de terreno y 391 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas y un quincho de doble altura además de amplios espacios exteriores. PLANTA BAJA En la planta baja se encuentran los principales espacios sociales de la vivienda, con un amplio living-comedor integrado con la cocina, una sala de estar independiente y un escritorio. Además, dispone de un baño y una sala de lavandería, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución. PLANTA ALTA En la planta alta se encuentran los 3 amplios dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite, que cuenta con vestidor, baño privado y terraza propia. Los otros 2 dormitorios comparten un baño completo. Este nivel también dispone de un estudio independiente y un amplio playroom, ideal como espacio de entretenimiento, recreación o sala de juegos. QUINCHO Y ESPACIOS EXTERIORES En el exterior se destaca un gran jardín con pileta y un amplio quincho de doble altura, especialmente diseñado para reuniones sociales y eventos. Este espacio cuenta con baño completo y antebaño. El sector de jardín también dispone de un baño completo independiente, pensado para mayor comodidad de quienes utilizan la pileta y los espacios exteriores. Detrás del quincho se encuentra un sector adicional de terreno libre de construcciones, que brinda mayor amplitud y posibilidades de aprovechamiento. CARACTERíSTICAS GENERALES • Terreno de 1.300 m2. • Superficie cubierta de 391 m2. • 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y terraza privada. • 5 baños distribuidos entre la vivienda, el quincho y el exterior. • Escritorio en planta baja y estudio en planta alta. • Sala de estar independiente. • Playroom y lavandería. • Quincho de doble altura con baño y antebaño. • Amplio jardín con pileta. • Sector adicional de terreno libre de aproximadamente 400m2 • Estacionamiento techado para hasta 5 vehículos. • Calefacción a gas y caldera a gas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, con amplias superficies, excelente distribución y abundante luz natural, combinando espacios interiores confortables con grandes áreas exteriores, en una ubicación residencial de Villa Nueva, Guaymallén. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.