Oficina comercial · 80m² · 4 Cocheras
Oficina en alquiler
USD 1.800
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 2,8 M

Oficina comercial · 80m² · 4 Cocheras

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vertientes de Pedemonte, 80 m² cubiertos, USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 1.440).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.440/mes
Mediana expensas
ARS 584.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN AVATAR WORK; EDIFICIO CORPORATIVO DE OFICINAS AAA. • 80 MTS CON VISTA ABIERTA A LA CORDILLERA. • ÁREA ESPACIO COLABORATIVO/ ADMINISTRATIVO • DOS AMPLIOS PRIVADOS / SALA DE REUNIONES. • KITCHENETTE. • CORTINAS, ARTEFACTOS DE ILUMINACION DISEÑO. • AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR DUAL INVERTER. • INSTALACIONES ELECTRICAS PERISCOPIO EN PISO. UBICADO EN EL NUEVO DISTRITO TECNOLÓGICO EMPRESARIAL DE LA CIUDAD. FORMA PARTE DE PALMARES VALLEY, MICROCENTRALIDAD DE VIVIENDAS RESIDENCIALES, CERCANO AL CENTRO DE CHACRAS DE CORIA Y PALMARES OPEN MALL. • EFICIENCIA ENERGÉTICA; MATERIALES SUSTENTABLES Y ENERGÍAS LIMPIAS. • PISOS TÉCNICOS. • ABERTURAS ALUMINIO, DVH, CON TECNOLOGÍA DE CONTROL SOLAR. • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PARA STAFF Y CLIENTES, FIBRA ÓPTICA DE ALTA VELOCIDAD, SHUTTLE A PALMARES OPEN MALL. • CONTROL DE ACCESO DIGITAL Y DOBLE CONTROL DE INGRESO CON CONSERJERÍA. AMENITIES: AVATAR MEET; ESPACIOS DE SOCIABILIZACIÓN Y ESPARCIMIENTO, SALAS DE REUNIONES, GASTRONOMÍA. SEGURIDAD Y CONSERJERÍA 24 HS. 2 CIRCUITOS DE TREKKING, DE 5 KM CADA UNO. VESTUARIOS Y DUCHAS. POSESIÓN INMEDIATA.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.620· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 212 min · 768 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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