Local en alquiler en Vistalba · 5 ambientes

Local Comercial en Vistalba. Ruta 82 - Panamericana

Ruta Provincial 82 & Cerro Aconcagua · Vistalba, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Baños: 3
Cocheras: 40
Sup. cubierta: 600 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Vistalba, 600 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 14/09/2026 (de ARS 4.000.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER. Local comercial en Ruta 82 Salón comercial ubicado en Ruta Panamericana esquina Cerro Aconcagua de Chacras de Coria. Zona de alto tránsito con conexiones rápidas tanto a Vistalba, Chacras de Coria y centro de Luján de Cuyo. Propiedad versátil adaptable para distintos rubros: gastronómico, salud, hospedaje, multiespacio de estética, gimnasio. Se encuentra totalmente reciclado en cañerías, electricidad, baños. Dispone de 600m2 cubiertos desarrollados en tres niveles. Nivel 3: planta libre Nivel 2: ante baño, baño de hombres y baño de mujeres. Amplio ambiente con acceso independiente. Baño para discapacitado y baño mixto. Nivel 1: planta libre con sector de depósito y cocina. Cuenta con acceso indepente Cuenta con amplia playa de estacionamiento para un mínimo de 60 vehículos en sector frontal y rampa. Jardín con vegetación añosa en parte trasera con estructura tipo quincho. BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Despensa15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

14 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.000.000-25.00%

Ubicacion

Ruta Provincial 82 & Cerro Aconcagua, Vistalba, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Abrir en Google Maps