Casa · 374m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 620.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa · 374m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Las Jarillas, Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vertientes de Pedemonte, 3 dormitorios, 374 m², USD 620.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 505.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.395 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
361 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular Casa de Gran Diseño ubicada en Barrio Palmares Valley La casa se encuentra en una de las mejores esquinas del barrio siendo lote central en isla con espectaculares vistas. Su diseño moderno acompañado con detalles en hormigón visto en combinación con piedra la convierten en una de las casas mas lindas del barrio. Palmares Valley se encuentra en una zona excepcional al pie de los cerros en la mejor zona residencial de Mendoza (chacras de Coria). En sus alrededores cuenta con todos los servicios entre ellos el principal centro comercial de Mendoza "Palmares", Colegios de primer nivel, Chacras Park ciudad empresarial con oficinas AAA + Locales Comerciales de diversos rubros y servicios. El Barrio cuenta con seguridad privada las 24hs y una urbanización de primera categoría. Fue diseñada contemplando el mas mínimo detalle, logrando una armonía en todos sus ambientes y funcionalidad, priorizando vistas y luminosidad donde cada ambiente integra al exterior para disfrutar de su jardín y vistas. Superficie total: 520 mts2 Superficie cubierta: 374 mts2 Cantidad de habitaciones: 3 Ambientes & Distribución Planta Baja: • Amplio Hall de ingreso • Living comedor + galería • Cocina + Isla • Comedor de diario • Toilette de visitas • Lavandería Planta Alta: • Estar de Piso de multiples usos como ser playroom + escritorio • Master suite principal con balcón, vestidor y baño + antebaño • 2 habitaciones, ambas con balcón • Ante Baño + Baño completo Exterior: • Jardín totalmente parquizado • Pileta • Amplia galería con churrasquera • Cochera doble para 2 autos • Entradas laterales de servicios Detalles y Terminaciones • Pisos de Porcelanato • Grifería y Herrajes de Calidad • Mobiliario de Cocinas y Armarios LA FUENTE • Cocina equipada • Calefacción central por radiadores • Carpintería de Aluminio con vidrios laminados • Puertas con marco cajón • Jardín • Riego por aspersión • Detalles de revestimientos en piedra • Detalles en hormigón visto Nota: Se acepta en concepto de permuta propiedad a evaluar. Estamos a su disposición para coordinar una visita cuando guste, contacto directo por llamada o WhatsApp. Mat. 1.633

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.442.517/mes

Necesitas ingresos por $ 21.770.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 214 min · 882 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Jarillas, Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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