Casa · 229m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa · 229m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vertientes de Pedemonte, 3 dormitorios, 229 m², USD 295.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.288 contra USD 1.518 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
224 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INMOBILIAIRIA MICHELETTI VENDE – CASA EN PALMARES Propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en Palmares – Primera Etapa, uno de los barrios privados más reconocidos y consolidados de la zona, destacado por su entorno residencial, seguridad y excelente conectividad con servicios y centros comerciales. La vivienda cuenta con una distribución funcional: • Tres dormitorios • Dos baños completos con antebaño • Cocina independiente -Living–comedor amplio • Sistema de calefacción central • Cochera pasante con capacidad para tres vehículos En el exterior, la casa ofrece un espacio ideal para el disfrute diario y reuniones sociales: • Jardín parquizado • Pileta • Quincho con baño completo, cómodo y versátil para encuentros familiares o con amigos El barrio dispone de seguridad privada las 24 horas, control de accesos, amenities como Club House, SUM, áreas verdes comunes y espacios deportivos. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y seguridad en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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